<<遊休地活用のご案内>>熊本市を中心に土地のことなら三池不動産(株)へおまかせ！

活用せずに何年も放置している土地を『遊休地』と呼びます。

遊休地を所有しているけど、「活用した方がよいのか」「どんな活用方法がおすすめなのか」わからない人も多いのではないでしょうか？

一概に遊休地と言っても、場所や広さで最適な活用方法は変わっていきます。

三池不動産では、熊本市一円の遊休地の有効活用について、運用、売却など様々な視点から

最もお客様の状況に適した活用を提案させていただきます。

遊休地の活用方法を知る前に、遊休地の性質を知っておくことが大切です。

遊休地の基礎知識について確認していきましょう。

活用されることなく放置されている土地のことを『遊休地』と呼びます。

活用方法が思いつかない、親から使っていない農地を相続した場合など、遊休地となってしまう理由はさまざまです。

また、土地の所有者となってから2年以上使用していない土地も遊休地と呼ばれます。

都道府県知事が利用を促すために通知を出した遊休地は、6週間以内に活用するか売却するかを決めて届け出なければなりません。

所有者が従わない場合は、公共団体への売却が検討されます。

都市計画という言葉を聞いたことがありますか？土地は自治体によって、建てられる建物の大きさや種類が制限されています。

遊休地もその例外ではありません。したがって大きく以下のような種類に分類されます。

◆宅地

◆農地

◆商業地・工業地

建てれる物、大きさに制限がありますので、一口に遊休地と言っても、所有する土地によって選択できる活用方法が異なります。

遊休地の種類ごとにできる活用法を確認しましょう。

当社にある遊休地のご相談は宅地のご相談が多いので、今回は主に宅地の活用方法についてご案内します。

宅地は活用方法の選択肢が幅広い土地です。次のような施設または建物の建設が認められます。

◆駐車場

◆アパート

◆マンション

◆幼稚園

◆売却

※単純に保有し活用するだけではなく、資産価値に合わせての売却も一つの方法です。

それぞれにメリットデメリットがありますが、ご自身に適した方法を一緒に模索しましょう！

大幅な収入こそみこめないものの、経営リスクが少なく初心者向けな活用方法です。

初期費用を抑えつつ安定的に収入を得られる活用方法として人気です。

整地を行う費用がかかりますが、賃料はすべて自分の収入になるため、需要によってはより

大きな利益を手元に残すことができるでしょう。

三池不動産では熊本で実績が多くある、日本パスート(株)と連携して、駐車場経営のプロとして

バックアップを行いワンストップで対応する事が可能です。

全て当社を介して打ち合わせ等を行いますので、多くの業者様との打ち合わせの必要もなく

スムーズに駐車場経営にチャレンジすることが可能です！

遊休地の周辺が住宅街やオフィス街であった場合は、月極駐車場を経営するほうが向いている。

商業施設が多く立ち並ぶエリアであれば、広さによっては自走式駐車場、コインパーキングなど

所有する遊休地周辺をよく分析し、どのようなタイプの駐車場を運営するのか見極めることは、
駐車場経営において欠かせませんがそれらもすべてプロの視点からご提案させていただきます。